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¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda?

23 de abril de 2019

El mercado inmobiliario se está moviendo constantemente y es posible que tú mismo estés pensando en vender o comprar una propiedad. Si es así, es posible que te termines preguntando cuánto cuesta una tasación, ¡y aquí está Verti para resolver tus dudas!

Antes de nada es importante saber que las tasaciones no tienen un precio fijado. Cada autónomo o sociedad que se dedique a hacerlas fija sus propios precios.

Atendiendo a un cálculo medio de los precios que hay en el mercado, verás que el precio de tasación de una vivienda puede oscilar entre los 100€ y 500€. No obstante, para comprender bien todo este mundo de la tasación y de qué dependen unos precios u otros, vamos a explicarte en qué consiste.

¿Para qué sirve una tasación?

Se trata de la principal herramienta que te va a ayudar a ajustar el valor de un inmueble, por ejemplo, de cara a pedir un préstamo hipotecario.

En este caso, debes buscar una sociedad de tasación homologada por el banco de España para que el informe resultante sea válido. Así podrás tener la tranquilidad de que quien va a ir a valorar tu vivienda es un arquitecto o un ingeniero cualificado para realizar ese trabajo.

El informe final del tasador es el resultado del estudio de varios aspectos a valorar:

  • Estado del edificio. Si está o no rehabilitado, si presenta desperfectos o si tiene al día la ITE (inspección técnica de edificios).
  • Ubicación. No es lo mismo tener una vivienda en una zona residencial y tranquila, que otra en una zona de bares.
  • Superficie. Es tan importante el tamaño como el estado general de la vivienda o la distribución de las estancias.
  • Orientación. También influye a la hora de definir el valor de la vivienda la orientación de ésta. De ello dependerá su luminosidad, vistas y hasta el rigor del viento que pueda sufrir.

Equipamiento. Ascensor, sistema climalit en las ventanas y buenos acabados en la construcción son potenciadores al alza de la tasación.

El precio de tasación de una vivienda es muy variable

No podemos decirte el precio de tasación de una vivienda concreto, ya que no existe. No se trata de una tasa administrativa con un precio fijado, sino más bien de la suerte o el empeño que pongas en encontrar un tasador oficial que haga un buen trabajo por un buen precio.

Lo que sí que podemos ofrecerte son precios orientativos. Dependiendo del tamaño del inmueble, el precio de la tasación va a variar. De este modo, la tasación de una vivienda de 90 metros cuadrados puede valer entre 400€ y 500€.

Consejos finales: El que avisa no es traidor

Presta atención a estos consejos para no caer en errores frecuentes.

– La tasación no es eterna. Tiene una validez de 6 meses. Por tanto, es recomendable que hagas la tasación solo cuando sepas que vas a vender o comprar el inmueble.

– La tasación no siempre es obligatoria. Dependiendo de la finalidad, lo será o no.

Ahora que ya sabe de manera aproximada cuánto puede costarte una tasación, no aceptes un informe final incompleto. Cerciórate de que contiene: identificación del inmueble, características de la vivienda, referencias catastrales, si está adaptado a la normativa e información del mercado inmobiliario de la zona.

Y si quieres proteger tu nueva vivienda no dudes en conocer los seguros de hogar de Verti, con las mejores coberturas sin renunciar al bolsillo.

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