VERTI ASEGURADORA, COMPAÑÍA DE SEGUROS Y REASEGUROS, S.A. utiliza cookies propias y de terceros para realizar análisis estadísticos, la autenticación de la sesión de usuario, mostrarte contenido útil y mejorar y personalizar determinados servicios mediante el análisis de tus hábitos de navegación. Puedes configurar estas cookies, pudiendo en tal caso limitarse la navegación y servicios del sitio web. Si aceptas las cookies estás consintiendo la utilización de las cookies en este sitio web. Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón "Aceptar", o configurar o rechazar su uso clicando en Configuración de cookies. Si deseas más información, puede consultar nuestra Política de Privacidad y cookies
Índice de contenidos
Si has perdido las escrituras de tu inmueble, no te preocupes. En caso de pérdida, no dudes en acercarte al notario ante el cual se hizo la compraventa o se llevó a cabo el trámite de herencia para solicitar copia de la escritura.
Con los seguros de hogar de Verti, contarás con asistencia una jurídica inmejorable para todos los problemas legales que puedan surgir con tu hogar. ¡Descubre todas las ventajas!
En realidad las escrituras de tu propiedad no están perdidas, pues la copia original siempre se queda con el notario que escrituró el inmueble a tu nombre. Ten en cuenta que son un documento de vital importancia para los inmuebles. Gracias a ellas puedes comprobar que la vivienda te pertenece. Y, en caso de querer venderla o redactar tu testamento, las necesitarás para hacer el trámite.
Seguramente te preguntes por qué el notario se queda con el documento original si el propietario eres tú. Pues los notarios tienen la obligación de custodiar las escrituras para impedir falsificaciones y manipulaciones. Precisamente, en caso de pérdida del documento, tu propiedad sigue estando protegida.
Cuando se trata de una compraventa, es importantísimo poder demostrar la legitimidad de la vivienda para realizar la transacción comercial. Con las escrituras, se invalida que otra persona pueda reclamar su derecho sobre el inmueble como propietario del mismo.
Pero si están perdidas, ¿qué puedes hacer? No te alarmes, pues el notario, al momento de escriturar un inmueble, lo que hace es darte una copia autorizada de dichas escrituras que cuenta con la misma validez legal que las originales.
.
El notario tiene todas las escrituras en sus archivos, así que para conseguir una copia de la escritura perdida solo tienes que acudir ante él. No solo aplica si has perdido las escrituras, sino también en caso de que el dueño del inmueble haya fallecido y nadie sepa dónde están los documentos.
Pero no basta con ir ante cualquier notario. Si quieres saber cómo recuperar escrituras perdidas, entonces tienes que ir ante el notario que escrituró la propiedad. Además, debes señalar la fecha en la que se celebró el protocolo, es decir, cuándo se escrituró la casa, así como la fecha de firma del documento.
También debes saber que puedes pedir dos tipos de copias diferentes:
Muchas personas, ante la pérdida de las escrituras de su casa, se alarman por el precio de las mismas. Pero en caso de pérdida, no debes preocuparte, pues su precio es muy asequible y varía en función del número de folios del documento.
El precio de una copia autorizada ronda los tres euros por página. A partir de la página 12, el precio se reduce a la mitad. Por otra parte, las notarías suelen cobrar un suplemento de 0,60 euros por año cuando se trata de escrituras con antigüedad superior a 100 años, que se conoce como suplemento de custodia.
Además de hacerlo de manera presencial, puedes realizar el trámite por correo solicitando las escrituras perdidas. Esto solo es aconsejable cuando el domicilio habitual es diferente al lugar en el que se encuentra el notario que escrituró la propiedad.
Pero cuidado, pues no basta con llamar por teléfono y pedir las copias. Si has extraviado las escrituras de tu casa, es fundamental acudir a un notario en tu localidad para formalizar la solicitud. Es crucial que dicha solicitud esté firmada por el notario; de lo contrario, no se podrá proceder con la copia de las escrituras.
A muchas personas les ocurre, cuando la casa se adquirió hace muchos años, que no recuerdan quién fue el notario que escrituró la propiedad. También suele ocurrir en caso de herencias y sucesiones, o cuando se realiza una venta entre particulares después de muchos años. ¿Qué puedes hacer ante estos casos?
Si sabes quién es el notario, y en caso de que se trate de un tema de herencias, este te pedirá algunos comprobantes antes de expedir cualquier copia en caso de duda. Por ejemplo, presentar el certificado de defunción del propietario, el testamento, las filiaciones, etcétera. Recuerda que los notarios velan por la seguridad del inmueble y el propietario y pueden ser necesarios en caso de haber perdido las escrituras de tu casa.
Si no sabes quién es el notario, entonces tienes que ir al Registro de la Propiedad a pedir una nota simple. Este documento te permitirá conocer quién elevó a públicas las escrituras del inmueble, es decir, los datos del notario. Para poder pedir nota simple necesitas presentar tu DNI y el del propietario del inmueble, así como la dirección de la casa o piso en cuestión.
Haber perdido las escrituras de tu casa no supone ninguna consecuencia legal, pero es siempre recomendable tener una copia autorizada en la vivienda.